청주테크노레이원시티 모범주택 공급여건 청주의 미래를 이끌어갈 복합산업단지 청주테크노폴리스의 개발이 본격화되면서 주변 부동산 시장에 수요가 집중되고 있다. 최대 수혜가 기대되는 인근 송절지구 도시개발사업도 순조롭게 진행되고 있으며, 청주테크노레이원시티가 최대 수혜단지로 주목을 받고 있다. 청주테크노폴리스에 인접한 송절1지구에 조성되는 이 단지는 토지허가 관련 문제로 사업 진행에 리스크가 컸다. 최근 도시개발구역 지정이 완료되고 신뢰할 수 있는 개발사 신청이 이루어져 사업의 안정성이 공고해졌다. 약 380만m2의 광대한 부지에 조성되는 청주테크노폴리스는 공공과 민간이 공동으로 개발하는 대규모 산업단지다. 친환경 산업시설과 상업유통단지, 고급주거단지, 관광지, 학교 등 모든 기반시설이 갖춰질 예정이며, 자립형 도시로 도약할 것으로 기대된다.청주테크노레이원시티는 개발 중심지인 흥덕구 송정동에 위치하며, 1, 2블록을 합친 대지 면적 126,779㎡에 건설된다.1블록은 연면적 229,718㎡에 지하 2층에서 지상 35층까지 초고층 아파트 12개동으로 구성된다.2블록은 연면적 76,918㎡에 지하 2층에서 지상 29층까지 아파트 6개동으로 구성된다.두 블록 모두 건폐율이 16%로 낮은 녹지단지로 쾌적한 생활을 보장한다. 1블록 1,344가구, 2블록 655가구 규모로 보기 드문 매머드급 단지다. 국내 건설사 중 압도적인 브랜드 파워를 자랑하는 현대건설의 책임 하에 지어질 예정이어서 완벽한 상품성을 갖출 것으로 예상된다. 2,699대의 대형 주차장을 마련해 가구당 1.5대의 주차공간을 확보했으며, 해당 지역 아파트에서는 찾아볼 수 없는 최고 수준의 커뮤니티를 대규모로 조성해 눈길을 끈다. 청주 레이원시티에 공급되는 모든 세대는 59~144㎡의 다양한 면적으로 구성되나, 144㎡ 5세대를 제외한 모든 세대가 실용성이 뛰어난 중소형 면적으로 공급된다. 59㎡ 114세대, 74㎡ 115세대로 나머지 세대는 모두 국가 표준에 맞춰 공급돼 더욱 활발한 거래가 가능하다. 이 단지에 입주할 예정인 신규 가구가 젊고 4인 이하로 구성돼 있어 이 단지로의 수요 유입은 지속될 것으로 예상된다. 공급은 고가 아파트 시대의 주택 대안으로 주목받고 있는 민간임대 방식으로 이뤄진다. 가입계좌가 필요 없고 특별한 자격도 없어 성인이면 누구나 계약이 가능하며, 최소한의 자금으로 10년간 안정적인 주거를 확보할 수 있다. 임대기간이 만료된 후에는 매각 우선전환을 통해 자산으로 확보할 수도 있다. 주택수에 포함되지 않아 각종 부동산 세금을 피할 수 있으며, 입주 시 취득세 등 비과세 혜택을 받아 부담 없이 접근할 수 있다. 더불어 재판매가 가능해 조기 시세차익을 실현할 수 있어 투자가치가 뛰어나다. 현재는 주택수를 지정해 계약을 체결하고 있으며, 중도금 무이자 혜택으로 재정적 부담을 완전히 덜어준다. 더불어 발코니 확장을 무상으로 지원하여 분양가 할인과 동일한 혜택을 누릴 수 있다. 청주테크노레이원시티 단지 평면을 살펴보면 푸른 잔디광장을 비롯해 다양한 나무가 심어진 테마형 조경시설로 가득 차 있다. 황토길과 함께 단지 내에 개별 데크와 바비큐 시설을 갖춘 캠핑장이 있어 휴식과 힐링의 시간을 제공한다. 안전한 수심의 야외 어린이 수영장과 야외 풋살장이 마련돼 있다. 실내체육관, 골프연습장, 피트니스센터, 영화관, 독서실, 각종 스포츠를 즐길 수 있는 소도서관 등 다양한 커뮤니티를 갖춰 주거 만족도를 높였다. 바쁜 입주민의 일상을 여유롭게 만들어 줄 조식·석식 서비스를 CJ프레시웨이와 제휴해 제공하고, 단지 내에 YBM넷을 입점시켜 입주민 자녀에게 수준 높은 영어교육 프로그램을 제공한다. 특히 2년간 무상교육을 실시해 사교육비를 절감할 수 있다. 전용률이 높은 84㎡A형은 거실과 주방이 하나로 연결된 4Bay 플레이트 타입으로 통풍이 우수합니다. 주방 옆에 알파룸이 마련돼 있으며, 현관과 복도 팬트리, 워크인 드레스룸이 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 전용 84㎡B형은 거실이 유닛 오른쪽 끝에 위치한 타워형 구조로, 양쪽으로 오픈돼 채광과 전망이 우수합니다. 별도의 세탁실 공간이 마련돼 있으며, 공용 공간과 분리된 침실 2개가 제공돼 업무나 공부 공간으로 활용도가 높습니다. 청주테크노폴리스에 인접한 청주테크노레이원시티는 도보로 지역 내 신개발 중심상업지구를 즐길 수 있는 단지입니다. 또한, 하나로마트, 홈플러스, 현대백화점, 청주시청, 청주성모병원 등 도심의 다양한 편의 시설을 인근에서 즐길 수 있습니다. 송절지구에 초등학교가 신설되어 초품아 학군의 입지가 강화될 예정입니다. 봉덕초등학교, 송절중학교, 봉명고등학교, 청주고등학교 등 다수의 학교가 인근에 있어 자녀 교육이 수월합니다. 철주 제2순환도로, 서청주 IC, 중부고속도로, 경부고속도로, 청주국제공항 항공로 등 탄탄한 도로망을 통해 전국 어디든 접근성이 우수합니다. 인근 오송역 KTX 노선을 통해 서울역까지 50분, 부산역까지 1시간 40분 만에 진입이 가능하여 전국적으로 2시간 내 생활권을 확보할 수 있습니다. 청주테크노레이원시티는 인근에 건설 예정인 천안과 청주공항을 잇는 복선전철인 북청주역의 직접적인 수혜를 받게 됩니다.