부동산 경매는 무엇을 공부해야 하나요? – 등록 마감

안녕하세요. 오늘은 부동산 경매를 공부하고 싶은 분들과 함께 공부할 기회를 알아보고 있었습니다.

저번에 등기부 등본 조회 방법에 대해 설명드렸습니다.

이번에는 등록증에 사용된 용어에 대해 알아보겠습니다.

철저히 공부하십시오! 좋은 물건 얻으시길 바랍니다

용어를 자세히 살펴 보겠습니다.

◎ 재산의 보존 ◎

소유권 보존 등록

소유권 보호 등록은 소유권이 아직 등록되지 않은 특정 재산의 최초 등록입니다.

새로운 등록 양식이 열리고, “부동산 박람회 문제”

갑구에 위치한 부동산 “재산 문제”기술하는 방법을 통해 이루어진다..

이후의 재산 등록은 이를 기반으로 하기 때문에,,

그 어떤 등록보다도 법인관계의 준수가 요구됩니다.

그러므로. 신청서에 소유권 증명을 첨부해야 합니다..

공유재산 소유권 보전등록

물론 모든 공동 소유자가 공동 재산에 대한 기념물 보호를 신청할 수 있습니다. ,

각 공동 소유자는 모두에 대해 개별적으로 보존 등록을 신청할 수 있습니다..

그러나 공유자 중에서 하나개인은 자신의 주식에 대해서만 보존 등록을 신청할 수 없습니다..

공장 기초 / 광업 재단재산보전등기 신청이 있다는 진술서

공장재단/광업재단 재산보전등록 신청 시

재단에 속한 재산에 대한 신청이 이루어지고 있음을 나타내는 항목입니다..

공장 기초 / 광업 재단~에서 재산보전등기 신청이 있는 사실 정정

사업재단/광업재단의 소유권보전 기재신청이 있다는 취지의 기재사항과 법인관계가 불일치하는 경우

원초적인 오류나 누락이 있을 경우 정정을 목적으로 하는 등록입니다..

공장 기초 / 광업 재단~에서 재산보전등록신청이 있는 사실의 말소

공장재단/광업재단의 소유권 보전 기재 신청을 한 취지의 기재

원초적 또는 후속 사유로 사실관계에 부합하지 아니하는 경우

등록의 법적 말소를 목적으로 하는 등록입니다..

공장 기초 / 광업 재단~에서 재산보전등기 신청 목적 변경

공장재단/광업재단의 소유권 보전 기재 신청을 한 취지의 기재

나중에 엔터티 간에 불일치가 있을 경우 변경해야 하는 레지스트리입니다..

◎ 특별 계약 ◎

특별 계약

당사자 간의 특별 계약을 의미합니다..

다만, 특약사항이나 금지사항을 등록부에 기재하기 위해서는

그러한 사항을 등록하기 위해서는 법적 근거가 있어야 합니다..

규제/금지사항/환매조건부특약

등의 법적 근거가 있는 경우 나. 연금특별계약 및 특별법의 등록

특정 특수 조건이나 금지 사항이 포함된 등록입니다..

환매 계약

판매자가 판매한 상품의 대금을 지불하고 다시 구매하는 계약.

매각으로 인한 소유권이전등기신청과 달리

판매자는 소유권 보유자입니다., 구매자는 등록 의무가 있기 때문에

함께 신청해야 합니다..

민법상 청약철회는 일반적으로 구매계약의 해제로 해석됩니다.

특별환매거래 등록

매도와 동시에 환매특약을 체결한 경우

판매자는 구매 가격과 구매자가 부담한 비용을 환불합니다.

일방적인 아이템을 교환할 수 있습니다 반환권은 재산으로 인정

제3자에게 양도 가능 양도를 받은 제3자는 환매권을 행사한다.

구매자로부터 직접 권리 이전을 받을 수 있을 뿐만 아니라,

반품권 등록 후 이 권리의 의미 내에서

제3자의 권리를 등록한 경우 이를 거부할 수 있음.

이러한 반환권은 그 자체로 권리로서 일종의 권리취득권이라 할 수 있으므로,,

거래의 대상이 될 수 있으며 압수당할 수 있습니다., 압력에 노출.

◎ 합의/금지 해제 ◎

금지 동의/해제

원시적 또는 사후적 사유에 의한 계약 및 금지사항 등록

실질적 관계에 부합하지 아니하는 경우 등록의 법적 말소를 목적으로 하는 등록입니다..

◎ 소유권 이전 ◎

소유권 이전

법률이나 규정 등 다양한 원인(거래, 상속 등)~에서

소유권 이전이다.

소유권 이전

법적 행위 또는 법적 규정 등 다양한 이유로

소유권 이전의 경우 등기 신청을 말합니다..

소유권 이전을 위한 증권 등록

채권자와 채무자 또는 담보 목적으로 제3자 사이에

채무자 또는 제3자 소유의 부동산을 목적으로 변제하거나 매각하기 위한 유보,

동시에, 채무자의 채무 불이행의 경우

이는 향후 소유권 이전에 대한 권리를 보존하기 위한 임시 기간입니다.

소유권 이전 권리 등록

소유권 이전 등록을 위한 실질적 또는 절차적 요건을 충족하지 못한 경우,

향후 요구 사항이 충족되면 수행되는 소유권 이전 등록을 위해

순위를 얻기 위한 등록입니다

소유권 이전

가출원기간까지 보전된 명의이전권의 양도 등이 변경된 경우

가출원에 따른 양도청구권 가출원입니다.

◎ 등록명 변경 ◎

등록명 변경

등록된 정보와 법인관계가 일치하지 않는 경우

나중에 발생할 때 변경하는 레지스트리입니다.

등록명 변경, 등록 말소

등록된 이름의 변경이 유효하거나 후속 사유로 입력된 경우

실질적 관계에 부합하지 아니하는 경우 등록의 법적 말소를 목적으로 하는 등록입니다.

◎ 무작위 경매 시작 결정 ◎

자발적 경매 시작 결정

모기지와 같은 보안 이익을 집행하기 위해

법원이 경매개시결정을 하였을 때 위임에 의하여 등기를 하는 것을 말합니다.

문의 – 동등한 지위의 기관 간의 위임 행위

자발적 경매 시작 결정 등록 삭제

자발적인 경매 등록과 관련하여, 예를 들어 B. 매각 사유

등록의 법적 말소를 목적으로 하는 등록입니다.

◎ 발작 ◎

발작

국세 등의 체납자 소유 부동산

체납금을 청산하기 위한 압류등기입니다.

유질

압류등록과 실질적 관계의 불일치가 원시적 착오 또는 누락으로 인한 경우

정정을 목적으로 하는 등록입니다.

차압 등록 취소

원초적 또는 후속 사유에 대한 압류 등록

실질적 관계에 부합하지 아니하는 경우 등록의 법적 말소를 목적으로 하는 등록입니다.

차압 변경

압류 등록과 물질적 관계 사이의 불일치

나중에 발생할 때 변경하는 레지스트리입니다.

가압 압력

향후 법원에서 채권자를 집행할 목적으로

채무자의 재산을 일시적으로 확보하는 가압류 신청입니다.

가압 보트

예비 압수 등록과 물질적 관계의 불일치

원초적인 오류나 누락이 있을 경우 정정을 목적으로 하는 등록입니다.

인쇄 등록

부동산가몰수집행

가압류판결에 관한 사항을 등기부에 기재한다.

위의 입력 및 등록은 압수가 발생한 법원의 서기가 의뢰합니다.

가압류 등록 정지

압류예치등록의 원시적 또는 후발적 사유로 인하여

실제 연결과 일치하지 않으면 항목이 만료됩니다.

법적 삭제를 목적으로 하는 등록입니다.

가압의 변화

예비 압수 등록과 물질적 관계의 불일치

나중에 발생할 때 변경하는 레지스트리입니다.

공동 압류

여러 채권자에 대한 동시 집행을 의미합니다.

여러 채권자가 공동으로 집행을 신청하고

경우에 따라 법 집행 기관에서 별도의 요청을 결합할 수 있습니다.

◎ 저당법 ◎

모기지 법의 정당성

지속적인 비즈니스 관계구성

향후 회계기간에 일정 한도 내에서 무기한 채권 확보 적임자

근저당권을 설정하는 등기입니다..

모기지 설정 권리 등록

모기지 등록을 위한 실질적 또는 절차적 요구 사항을 준수하지 않는 경우,

향후 요건이 충족되면

저당권등기의 우선등기사항입니다..

모기지 설정 권리 양도 권리의 임시 등록

예비등기로 담보된 저당권의 행사권에 대하여

양도 등의 변경이 있는 경우 가출원에 따른 양도청구권의 가출원.

모기지의 종료

원초적 또는 후속 사유로 저당권 등록

실질적 관계에 부합하지 아니하는 경우 등록의 법적 말소를 목적으로 하는 등록입니다..

저당권 양도

저당권 등기권 면제삼사람에게 양도되는 등록입니다..

저당권 양도에 대한 제한적 권리 기간

저당권 양도를 위한 실질적 또는 절차적 요건을 충족하지 못한 경우,

요건을 갖추면 이행해야 할 저당권 양도 순위를 유지하기 위한 항목이다..

모기지 권리 이전 권리의 임시 등록

보증 제도에 의해 유보된 저당권 양도 권리에 대하여

양도 등의 변경이 있는 경우 가출원에 따른 양도청구권의 가출원.

◎ 헌장 권한 설정 ◎

헌장 권한 설정

보증금을 공탁하고 타인의 재산을 점유하는 행위

사용·보증금으로 영리임대권을 신청하기 위한 등록입니다..

전세권의 대상이 되는 재산에 대하여는 보증금 또는 기간 ,등록부에 계약 등을 입력.

전세권설정청구권

전세권출원 등기의 실체적 또는 절차적 요건을 갖추지 아니한 경우,

향후 요건이 갖추어졌을 때 실시할 전세권 시설등기의 지위를 유지하기 위한 등기이다..

전세금청구권 양도청구권 가등록

가등기로 취득한 전세권 주장에 대하여

양도 등의 변경이 있는 경우 가출원에 따른 양도청구권의 가출원.